Rehabilitación de Edificio General Oraá 9, Madrid
La construcción del edificio esta datada en el año 1923. En su parte norte, al fondo del solar, tiene una nave de 2 plantas (semisótano y baja) con cubierta a 2 aguas (ha sido demolida y en su lugar se está ejecutando el parking robotizado, el cual comenzó por medio de una excavación con estabilización previa del terreno a través de micropilotes.
Actuaciones:
- Refuerzo de cimentación y estructura existente.
- Restauración de fachadas protegidas (principal e interiores), con limpieza, revoco, pintura réplica a existente. Sustitución de carpintería exterior de madera con fraileros réplica existente; restauración de cerrajerías.
- Restauración de núcleo de escaleras. Instalación de dos ascensores de intemperie en el patio central.
- Obras de Acondicionamiento para construcción de 12 viviendas de lujo con piscina exterior privada en áticos; zonas comunes con sala audiovisuales; piscina climatizada con Spa; sauna y baño turco; gimnasio.
- Recuperación y uso de cubiertas.
- Ejecución de parking robotizado con 38 plazas de aparcamiento.
El programa de necesidades requiere proyectar 12 viviendas y 12 trasteros-bodega. Consta el edificio de planta sótano + 6 + Ático. Todas las plantas están destinadas a viviendas; la planta baja contiene los accesos; portales, instalaciones, portería, etc. con una superficie Edificada de 5.600 m2.
