EL BERCIAL, Getafe. Residencial de 25 viviendas, garaje, trasteros, piscina y local
Descripción del proyecto
El proyecto se encuentra en la PARCELA 37.3.3 en el Término municipal de Getafe, Incluida en el Plan Parcial “El Bercial-Universidad” del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe.
De dimensiones suficientes para la edificación que se pretende, se trata de una parcela de forma de polígono regular, encerrando entre sus linderos de alineación oficial una SUPERFICIE TOTAL DE 1.484,00 m² según topográfico.
El edificio se estructura en tres portales (núcleos verticales de comunicación) garantizando la sectorización, los recorridos de evacuación, las exigencias de ventilación e iluminación natural y la movilidad en todo el ámbito edificado, y en sus zonas comunes para personas con limitación motriz; proyectándose ascensores de última generación autopropulsados con cabinas de dimensión grande (1,40 x 1,10), evitando escalones y suavizando las rampas.
El conjunto se completa con las áreas comunes de la edificación (garita para conserje, piscina, vestuarios y sala común) Incluyendo los cuartos de Instalaciones (cuartos de acometidas, cuartos de servicios, cuartos de basura y reciclaje, aljibes,…).
Sobre rasante se desarrolla el acceso a los portales, piscina, cuartos de instalaciones y viviendas (en las 6 plantas restantes).
El programa viene condicionado tanto por la demanda conocida del modelo de vivienda, como por la armonización de la arquitectura urbana del entorno más inmediato.
En fachada se combina fábrica de ladrillo cara vista con zonas de ladrillo tosco, revestido con paneles de chapa y con aplacado cerámico. Se añade una segunda “piel” ocultando la zona de tendederos, compuesta por celosías de lamas metálicas, según planos de proyecto, dotando de carácter y presencia las calles donde está ubicado.
Sótano -2 Garaje (27 plazas) 11 Trasteros
Sótano -1 Garaje (23 plazas) 14 Trasteros
Planta Baja Zonas comunes
Planta Primera 6 Viviendas
Planta Segunda 6 Viviendas
Planta Tercera 6 Viviendas
Planta Cuarta 4 Viviendas
Planta Quinta 3 Viviendas
Características principales de la obra
- Cimentación por medio de zapatas aisladas y corridas, con vigas de atado y muros de hormigón. Estructura ejecutada con pilares y vigas planas de hormigón armado, forjado unidireccional.
- Fachada con ladrillo cara vista gresificado combinado con terrazas revestidas con gres y celosías de lamas metálicas.
- Tabiquería interior con fábrica
- Tarima flotante en viviendas, y gres en cuartos húmedos.
- Carpinterías exteriores de PVC
- Sistema de calefacción por medio de calderas individuales y radiadores
- Preinstalación de climatización
